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几年来,奢侈品牌一直瞄准中国市场,希望从日益富裕的人口中赚钱

对于服装和汽车的奢侈品牌,许多人已经能够在中国赚取可观的利润

现在,随着中国将目光瞄准更大规模的奢侈品投资,五星级酒店和建筑物供过于求,使许多中国城市过度饱和

根据“经济观察报”的一篇报道,中国城市的国际豪华酒店发展与国家房价飙升有关,加上严格的政策限制了政府可以批准发展的住房项目种类

因此,许多投资者和地方政府都在努力开发商业地产项目,即酒店

酒店的发展变得如此受欢迎,中国旅游饭店协会的一份报告称,每四天就有一家新的国际品牌酒店在中国建成

经济观察报称,2012年在中国开业的酒店中,近75%是五星级酒店

今年年初,共有721家五星级酒店在中国运营

建造昂贵的商业地产的好处最终使大多数人受益

大多数三四线城市的地方政府能够提高地区的声誉,为当地居民创造就业机会并创造税收

对于开发商而言,政府提供的税收减免和其他津贴使得酒店在中国的建设具有吸引力

“如果你在三线或四线城市建造一座摩天大楼,商场或豪华酒店,作为回报,当地政府将提供土地价格或税收优惠的折扣,”一位不愿透露姓名的上海开发商告诉经济观察报

“您还可以利用出售相关商业物业的利润来投资酒店项目,从而避免纳税

”虽然发展极具吸引力,但持续的盈利能力开始下降

中国的五星级酒店通常需要8到12年才能开始盈利

随着越来越多的酒店在中国开业,酒店的入住率也在下降,使行业面临供过于求的问题

该报告引用统计数据称,酒店能够以高于70%的入住率转为盈利

中国旅游饭店协会报道,中国国际品牌酒店的平均入住率仅为50%以上

尽管如此,许多国际酒店品牌仍计划扩大在中国的业务

希尔顿全球酒店集团和纽约国际集团公司(纽约证券交易所股票代码:MAR)计划到2015年将中国酒店数量增加100个.InterContinental Hotels Group PLC(纽约证券交易所代码:IHG)宣布,它们的数量将增加一倍

他们在未来五年内在中国拥有的酒店

虽然其他奢侈品行业,如昂贵的食品和豪华轿车,由于习主席的政府节俭努力而受到打击,但奢侈品 - 土地所有权和发展可能很快会受到政府紧缩的影响



作者:牧万酋